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成都政府对房价调控为什么做的这么差???成都政府为什么这么怕_
日期:2019-07-17 10:14    编辑:admin    来源:未知
成都政府对房价调控为什么做的这么差?□□??成都政府为什么这么怕房价下降?为什么新闻公布的信息都有假□□? 成都政府对房价调控为什么做的这么差□□□???成都政府为什么这么怕房价下降?为什么新闻公布的信息都有假□? 成都相比于其他大城市房价

  成都政府对房价调控为什么做的这么差?□□??成都政府为什么这么怕房价下降?为什么新闻公布的信息都有假□□?

  成都政府对房价调控为什么做的这么差□□□???成都政府为什么这么怕房价下降?为什么新闻公布的信息都有假□?

  成都相比于其他大城市房价调控一点也不给力,什么都和杭州等大城市比,说什么房价不高,你成都的人均收入有没有杭州那些城市高嘛。经济适用房更搞笑新闻都报的是人均年收入5万以下,到.□□..

  成都相比于其他大城市房价调控一点也不给力□□,什么都和杭州等大城市比,说什么房价不高,你成都的人均收入有没有杭州那些城市高嘛□□。经济适用房更搞笑新闻都报的是人均年收入5万以下□□,到申请回复的时候就变成要4万以下,车还要算进去,请问在成都3,4万能干什么□?能买房吗?厕所都买不起,只有先买个坨坨车开起,照顾小奶娃。平时上班都开不起,只有周末娃娃□□、老人有事的时候开一下,结果申请经济适用房的时候都要算进去。说什么房价的增涨幅度比收入的增涨幅度小,废话□!懂数学的都晓得你们修的经济适用房全在城外多远的地方,没的车怎么上班嘛□,到时还要供房子,我们5口人就挤一个70平方米的房子,妈厂里的,为国家劳动了一辈子下岗了□,你们的经济适用房还那么苛刻□□。,成都人均收入低,增涨一些收入再除以人均收入(分母小)那幅度(得数)肯定大。至于房价已经高的吓人,增涨的再高除以前面的房价(分母大的吓人起码每平方米8000多)那幅度(得数)肯定小了三。房价涨幅和人均收入的增幅分母都不一样□,一个很小,一个很大□,有什么可比性□□□?只有骗小学5年级以下的孩子可能骗得到,6年级成绩好点的娃娃都明白这个道理□,请不要娱乐大众□□!□□!给点具体的措施出来,你们成都政府到是到处都是房子,南门2□□□.5环的房子一直修到3环边上才买3400元一平米,那时附近的房子也要7000多一平米嘛。咋嘛,怕成都房子降价了□□□,你们的资本就缩水了索?□??

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  你怎么会期待房价下降呢?商品房房价是很难下降的了□□□,只有保障性住房,还有廉租房的价格会比商品房便宜,但是对党官来说无利可图所以他们不愿意建罢了,其实中国是有能力大量建保障性住房彻底解决住房难问题,因为这根本也花不了太多钱□□□,这点钱比起我们每年三公消费来说少的多。但我们的党官是不会为我们考虑的,所以你就死了这条心好了。房价如果下降的话必然导致大量的资金从中抽出□,房地产泡沫的破裂将导致更加严重的通货膨胀,现在的通货膨胀就已经高达百分之二十□□□,所以说房价不下降我们的资产每年都会缩水百分之二十,如果房价真的下降了我们所有人的资产都会缩水的更多□□,物价上涨的更多,现在一份盒饭30块钱,如果房价跌了恐怕同样的一份盒饭就要卖到300块了□□。所以你要买房的话就趁早吧。 一个房地产项目时□□□,除了地价,还要交六十四项行政性收费。如果这些收费减少一半,中国的房价至少降三分之一。房价过高最大的问题,还在于开发商对政府官员的行贿贿行为由买房者承担。而国家对房屋价格的控制事实上是加大了税收,但是高税收最后转嫁到了购房者身上□。中国最大的房地产商是谁□?各级政府,它们利用手里的土地批租□□□,然后再向房地产商收取各种名目繁多的费用,等房子建好了,卖出了它们还要向房地产商和购房者收税。再说,各地方政府能让房价下来吗?房价一下来□□□,GDP立刻就降好多个百分点,政绩怎么算?税收怎么收?地方财政怎么来钱□?银行坏账是不是又要超过国际标准若干个百分点□□?

  1、近5□□□、6年的房子涨价,□“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西,这种房子文化不是一代人可以消除掉的□;

  2、农村走向城市,也就是城市化进程,这并非只是口号,而是国人骨子里追求的;

  3、通胀时代不是2010年才开始的□,2006年就开始启动,要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择,现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费□□,但投资的话除了股票就是房产。

  上述三点只要不改变,房子依然是刚性需求,很多人误解刚性需求是没房子想房子的人的一种需求,其实不然□□□。任何政策在经济趋势面前根本无力□,即使2011年人们认为再给力的地产调控打压政策□□,依然只是个过程。

  1、平均房价什么都算不了□□,它只是某些地方政府忽悠上级领导和下级百姓的废线、房价的最终决策者是市场□□,取决于稀缺程度□。

  影响房价的因素取决于市场的稀缺程度。而房产市场主要由银行□□、土地、和开发商决定。

  其中□,土地是首要因素□□,受制于政府。那么土地价格会上扬还是下行呢?本人同意前者。

  理由:1□、土地的本身并不增值,它增值在交通和周边社区配置。举个例子,假如首都不在北京□□,或者北京的政府的开发力度大于人们的置房期望,那么,北京的房价就不会那么高了。所以至少在2011年的上半年,二三线%的价格上扬。

  其次□,银行即资金□□□,银行提高准备金□□,上调利率等将抑制购买力。但是□,热钱涌入和投资狭窄和刚性需求□□□,和政府政策的漏洞,将使购买力的退步被弱化。

  第三,开发商,包括政府、狭义的开发商、和投资商和实际的购房者,还有一些“不明身份”的寻租者。我们必须看清政府降房价的诚意□□,政府希望在扩大内需的情况下抑制购买房子,但扩大内需的家电、汽车和那些必须□□□“扩大”都扩大了,还有那些“内需□□□”,怕是“内急□□□”吧□□□!另外,地方政府过度依赖土地市场,还有房产税出台的恐慌,物价上涨的压力,这些,都将使房价可能降吗?

  今年,二月房价冷淡是不争的事实,但是,在今年夏季末秋初□□,房价将在二线城市和三线(人口多面积小)城市逐高□,增幅应该大于物价的增长。

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